2021年3月20日 / 最終更新日 : 2021年3月20日 mtax-re-admin01 その他 お客様の声をいただきましたので、掲載させていただきます １．当事務所をお知りになったきかっけをお教えください。 インターネット ２．実際にご依頼・ご相談されていかがでしたでしょうか。 非常に良い 3. 当事務所をすすめたいと思いますか。 思う 4. ご意見・ご感想をお聞 […]
2020年12月30日 / 最終更新日 : 2020年12月30日 mtax-re-admin01 その他 お客様の声をいただきましたので、掲載させていただきます １．当事務所をお知りになったきかっけをお教えください。 インターネット ２．実際にご依頼・ご相談されていかがでしたでしょうか。 非常に良い 3. 当事務所をすすめたいと思いますか。 思う 4. ご意見・ご感想をお聞 […]
2020年11月29日 / 最終更新日 : 2020年11月29日 mtax-re-admin01 不動産譲渡 ≪居住用財産を譲渡した場合の各種特例の適用Q&A④≫ Q１０【家屋の取壊し（所有期間）】 30年前に購入した家屋を5年前に建替え、そして昨年に取壊し、今年に土地（更地）を売却しました。この土地（更地）の売却は、居住用財産を譲渡した場合の各種特例の適用となりますでしょうか。 […]
2020年11月29日 / 最終更新日 : 2020年11月29日 mtax-re-admin01 不動産譲渡 ≪居住用財産を譲渡した場合の各種特例の適用Q&A③≫ Q７【敷地のみの譲渡】 自己の居住用家屋とその敷地を売却予定でおりましたが、買手が見つからなかったため、当家屋を取壊し、敷地を更地として売り出しました（家屋取壊し後における土地は未使用）。その結果、8か月後に売却するこ […]
2020年11月29日 / 最終更新日 : 2020年11月29日 mtax-re-admin01 不動産譲渡 ≪居住用財産を譲渡した場合の各種特例の適用Q&A②≫ Q４【海外勤務による留守の場合】 4年前に海外勤務となり、自宅（名古屋市で15年間居住）をそのままの状態（空き家）にしておりました。この度、東京勤務となったため、自宅（名古屋市）に戻ることなく、そのままの状態（上記空き […]
2020年11月29日 / 最終更新日 : 2020年11月29日 mtax-re-admin01 不動産譲渡 ≪居住用財産を譲渡した場合の各種特例の適用Q&A①≫ Q１【過去に居住していた場合】 約20年前に居住用家屋を購入し、5年間居住していました。その後知人に賃貸し、この度当居住用家屋を売却しました。当売却にあたり居住用財産を譲渡した場合の特例は適用できますでしょうか。 A１ […]
2020年11月29日 / 最終更新日 : 2020年11月29日 mtax-re-admin01 不動産譲渡 ≪特例適用チェックリスト≫ 下記特例を適用する場合には、次の項目の要件を満たす必要があります。ご参考願います。 【居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除】 〇自己の居住の用に供していたものの譲渡か。（YES） 〇転居している場合、転居し […]
2020年11月29日 / 最終更新日 : 2020年11月29日 mtax-re-admin01 不動産譲渡 居宅（居住用財産である土地・家屋）の一部を譲渡した場合 Q 居住している家屋及びその敷地を区分し、その一部のみを譲渡した場合には、居住用財産の譲渡の特例（いわゆる3,000万円控除等）は受けられますでしょうか？ A 一定の条件に該当する場合には、受けることができます。 居住 […]
2020年11月29日 / 最終更新日 : 2020年11月29日 mtax-re-admin01 その他 権利金の認定課税について Q 個人の土地に同族法人が建物所有を目的とする普通借地権の設定契約をする場合において、権利金の認定課税を回避する方法はありますか。 A 相当の地代方式又は無償返還方式を採用すれば、回避することができます。 個人の土地に […]
2020年11月29日 / 最終更新日 : 2020年11月29日 mtax-re-admin01 不動産譲渡 譲渡価格について Q 個人所有の建物を法人に移転する場合の価額はどのように決めたらよいでしょうか。 A 建物の譲渡価格は時価によります。 建物の譲渡価格は時価によります。しかし、同族間取引において適正な時価を決定するのは、恣意性が介入す […]
