譲渡所得税（土地・建物）の申告について注意点

Q.　譲渡所得税（土地・建物）の申告について注意点を教えてください。

A.　下記のような事項があります。

⑴　譲渡価額について（【】は確認資料）

　・売却代金は契約書等で確認したか【売買契約書等】

　・受け取った固定資産税等の精算金は譲渡価額に含めて計算したか

⑵　売却資産の取得費

　・購入代金は契約書等で確認したか【売買契約書等】

　・取得の時期は契約書等で確認したか【売買契約書等】

　・建物については減価償却の計算したか

　・概算取得費(売却代金の５％)のほかに土地の造成費等を重複して取得費に含めていないか

⑶　譲渡費用

　・仲介手数料などの譲渡費用は領収証等で確認したか【領収証】

　・固定資産税や修繕費等の維持管理費となるものが、譲渡費用の中に含まれていないか

　・売買契約書には、契約金額に見合った収入印紙が貼ってあるか

　上記事項は容易に確認をすることができますので、申告書提出前に見直しましょう。