不動産賃貸業の節税対策の例とは？

　不動産賃貸業で実施可能な節税対策には、早期償却・早期費用化を図ること、税務上メリットのある制度を活用することなどがあります。
　具体的には、次のような節税対策が考えられます。
　まず、減価償却資産を細分化し早期償却を図ることや定期的な修繕を行うことがあります。
　次に、配偶者を青色事業専従者にすることや小規模企業共済等に加入する（アパート経営等の事業を兼業している給与所得者（法人または個人事業主と常時雇用関係にある方）は加入できません）ことがあります。
　さらに、賃貸不動産を子（孫）へ譲渡・贈与（相続時精算課税制度の利用）することや不動産管理会社を設立することがあります。
　効果的な節税を図るためには中長期的な計画の策定が必要です。
　節税対策を実行する前にその予想される効果を試算し、検討しましょう。